Vente en bloc 3 appartements à L-4011 Esch/Alzette 39, rue de l’Alzette

VENTE EN BLOC DE 3 APPARTEMENTS DANS RESIDENCE A L-4011 ESCH/ALZETTE  39, RUE DE L’ALZETTE.

Résidence

L’immeuble, construit de 1959 à 1961, est érigé sur un terrain de 01 ares 28 centiares et comprend:

 Sous-sol : 4 caves, 1 dépôt commercial et une chaufferie,

• Rez-de-chaussée : surface commerciale,
• 1^er au 5^ième étage : 5 appartements,
• 6^ième étage : une buanderie (anciennement d’utilisation commune mais faisant partie des lots privatifs du vendeur), un grenier et 2 débarras privatifs dont un donnant accès à une terrasse.

Construction traditionnelle avec dalles en béton.

Fenêtres double vitrage.

Toiture plate avec couverture en tôle.

Ascenseur.

La production de la chaleur est réalisée par un chauffage au mazout tandis que la production de l’eau chaude sanitaire principale par chauffe-eaux électriques privatifs.

Description détaillée des différents lots :

Le lot 001 UA 81 au sous-sol, avec une surface utile de 16,81 m2, comprend :

• une cave.

Le lot 003 UA 81 au sous-sol, avec une surface utile de 08,56 m2, comprend :

• une cave.

L’appartement 009 UA 03 au 3^ième étage, avec une surface utile de 84,08 m2, comprend :

• un hall d’entrée avec placard,
• une salle de bains avec lavabo et baignoire,
• un WC séparé,
• 3 pièces dont une donnant accès à un petit balcon (côté postérieur),
• un living donnant accès à un petit balcon (côté antérieur),
• cuisine non équipée

L’appartement 010 UA 04 au 4^ième étage, avec une surface utile de 83,90 m2, comprend :

• un hall d’entrée avec placard,
• un WC séparé,
• pièce avec lavabo, (avec possibilité d’aménager une salle de bains)
• 1 chambre,
• un grand living avec accès à un petit balcon (coté antérieur),
• une salle à manger donnant accès à un petit balcon,
• une cuisine non équipée.

L’appartement 011 UA 05 au 5^ième étage, avec une surface utile de 83,86 m2, comprend :

• un hall d’entrée,
• WC séparé,
• 1 grande pièce doté d’un placard, d’une douche et lavabo, (avec accès à un petit balcon coté postérieur), (possibilité de diviser la grande pièce en 2 pièces et d’installer dans l’une une cuisine)
• 1 chambre doté d’un lavabo, (coté postérieur)
• 1 chambre doté d’un petit balcon, d’un lavabo, (coté antérieur)
• une salle de bains avec baignoire et lavabo,
• une chambre coté antérieur.

Le lot 012 UA 06 au 6^ième étage, avec une surface utile de 11,97 m2, comprend :

• un grenier.

Le lot 013 UA 06 au 6^ième étage, avec une surface utile de 15,62 m2, comprend :

• un débarras avec lavabo et terrasse.
• Un WC séparé

Le lot 014 UA 06 au 6^ième étage, avec une surface utile de 15,47 m2, comprend :

• un débarras.

Le lot 015 UA 06 au  6^ième étage, avec une surface utile de 20,70 m2, comprend :

• une buanderie.

Notes :

1. Classe énergétique : H I
2. Les appartements ne disposent ni d’emplacements ni de garages.
3. A réaliser par le nouvel acquéreur: agencement des 3-4 étages (3^ième – 6^ième étage) en appartements fonctionnels.
4. Le 6^ième étage est cadastré comme buanderie commune, grenier privatif et 2 débarras privatifs dont un avec balcon.
5. Possibilité de faire du 5^ième et 6^ième étage du duplex moyennant autorisation.